ЖК «Аристократ». Честное исполнение данных обещаний

Место проведения съемок: gastrobar Заметное МЕСТО. Фото: Михаил Смоленцев.

Год назад «Бизнес-журнал» уже писал о новом жилом комплексе бизнес-класса «Аристократ». Тогда материал вызвал логичный резонанс — был анонсирован весьма амбициозный проект. Какие из намеченных планов реализовались за это время, нам рассказал Дмитрий Денисов, генеральный директор компании-застройщика «Гарант-Строй-Заказ».

 

 

Дмитрий, расскажите, как сложился 2017 год для «Аристократа»?

— Непросто, но вместе с тем плодотворно. Весь год строительство шло в бесперебойном режиме, рабочие трудились в две смены без выходных. В декабре прошлого года строительная площадка представляла собой огороженный участок земли. Сейчас выполняются работы по возведению бетонных конструкций, подведены сети коммуникаций, на третьей секции начата кладка наружных стен. Конечно, возникали различные сложности, это естественный процесс, но мы умеем на них оперативно и адекватно реагировать. Наш опыт позволяет находить решение и обходиться без простоев в работе. Сегодня степень готовности жилого комплекса составляет 40%.

Это стремление поддержать заданную высокую планку?

— Скорее стремление хорошо сделать свою работу и сдержать все данные покупателям обещания. Проект «Аристократ» был разработан с особой тщательностью. Над ним трудится профессиональная команда. Помимо этого, у нашей компании есть опыт в строительстве объектов различного назначения, как промышленных, так и жилых. Мы знаем, как строить качественно, и реализуем этот опыт и знания в собственном проекте.

Раскройте нам суть идеи строительства «Аристократа».

— Мы с самого начала задумывали наш жилой комплекс не рядовой многоэтажкой, а как новый формат современного жилья. Наш покупатель приобретает не просто квадратные метры. Мы стремимся сделать все, чтобы будущим новоселам было комфортно жить в «Аристократе». Это касается всего: внешнего вида дома, планировок, материала стен и качества окон, интерьера входных групп и мест общего пользования. Еще один немаловажный факт — наш дом имеет показатель энергоэффективности класса А. Если не вдаваться в подробности, а говорить о выгодах для жильцов, то это означает, что плата за коммунальные услуги будет невысокой по сравнению с другими новостройками.

Пензенские покупатели оценили предложение?

— И не только пензенские! Хотя они и составляют большую часть наших покупателей, но иногородних тоже много. Среди них есть достаточно известные в городе люди. Мы сразу понимали, что выводим на рынок продукт не массовый — штучный. В «Аристократе» мы хотим создать достойную среду жизни, без сомнений вкладываем средства в дорогостоящее оборудование. Например, уникальный многоуровневый спортивно-игровой комплекс для внутреннего двора. На первом уровне расположится гостевой паркинг. На среднем ярусе этого комплекса будет мини-скалодром, тренажеры и веревочный парк, а на верхнем — площадка для командных игр, столы для настольного тенниса, зоны для отдыха. У нас нет страха, что все это придет в негодность в первые же месяцы эксплуатации, потому что знаем — на территории комплекса не будет чужих. Наши жильцы смогут без опасений отпустить детей играть во двор одних. Приватность и безопасность будет обеспечена за счет круглосуточной охраны периметра и возможности вывести изображение с камер наблюдения на смартфон. Согласитесь, удобно в любое время посмотреть, где играет ваш ребенок.

Вы уделили большое внимание улучшению условий для семей с детьми, верно?

— Совершенно верно. Мы постарались сделать все возможное, чтобы всем было комфортно. Тот же комплекс, например, позволяет гулять при любой погоде. Детской зоне отведен второй ярус, а это значит, что детским играм не помешает дождь или палящее солнце. Им всегда будет чем заняться — мы предусмотрели даже зоны со специальным покрытием для рисования мелом! Мамы с колясками смогут подниматься на любой ярус комплекса с помощью лифта. Говоря о квартирах, у нас есть что предложить большим семьям. Чтобы удовлетворить запрос на жилье с большим количеством комнат, мы уже сейчас предлагаем семь вариантов объединения квартир. Возможна разработка варианта с учетом пожеланий конкретного покупателя.

Какими принципами руководствовались специалисты компании при разработке планировок квартир?

— Прежде всего, эргономикой помещений. Мы стремились сделать все квартиры максимально продуманными, чтобы каждый квадратный метр использовался с пользой. Конечно, при этом учитывались предпочтения нашей целевой аудитории. Изучив спрос, мы поняли, что, к примеру, наличие гардеробной комнаты является значительным преимуществом. Так у нас появился ряд квартир с местом для хранения вещей. Помимо спроса, у такого решения есть еще одна причина — в наших квартирах увеличенные оконные пространства. Мы сделали это для того, чтобы комнаты были максимально наполнены светом и воздухом. Было бы непростительно загромождать такое пространство шкафами с одеждой.

Затронув тему окон, расскажите о них подробнее. Есть мнение, что их при сдаче объекта лучше сразу заменить, так как строители по умолчанию используют самые бюджетные…

— Отрицать нет смысла — на пензенском рынке есть такая практика. Но мы не зря говорили о высоких требованиях к качеству как с нашей стороны, так и со стороны покупателей. Чтобы их оправдать, компромиссов быть не должно. Мы будем устанавливать окна высокого класса — двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты в профиле REHAU. Уверен, нашим новоселам не захочется их менять. Мы готовы выдержать повышенное внимание к своей работе и ее результату, у нас нет права предложить некачественный продукт.

Это отражается на стоимости квартир?

— Наши квартиры стоят вполне адекватно своему качеству. Покупатель платит не только за стены и потолки. Это целый набор опций жилья бизнес-класса — наличие подземного паркинга, охраняемая территория, хорошие скоростные лифты, дополнительная шумоизоляция в межэтажных перекрытиях, атермальное остекление лоджий и многое другое. Понятие «дорого» справедливо применять к продукту с несоответствующим качеством. Мы стараемся во всем предложить оптимальное решение. Покупка квартиры это не простое приобретение, а долговременная инвестиция в свое будущее. Кроме того, мы предлагаем очень лояльные условия по рассрочке платежа до конца строительства.

Как обстоят дела с кредитованием на покупку квартиры в «Аристократе»?

— Мы сотрудничаем с семью банками, у каждого из которых есть различные варианты ипотечного кредитования с очень выгодными условиями. Процентная ставка в среднем от 10%.

Многие клиенты покупают у нас квартиры, желая улучшить жилищные условия, при этом у них есть необходимость продать свое жилье. Мы учли такие пожелания, и сейчас у нас есть партнеры-риелторы, которые помогают нашим покупателям с продажей имеющегося жилья.

Есть ли сегодня риск в покупке жилья на стадии строительства?

— Риск сводится к нулю при должном соблюдении законодательства. Мы заключаем договор долевого участия в строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004, который гарантирует дольщикам получение готового жилья. Помимо этого, наш объект застрахован в одной из надежных страховых компаний.

Гораздо больше имеет значение та выгода, которую можно получить, покупая квартиру именно сейчас. Уже в начале 2018 года произойдет плановое повышение цен на наши квартиры, обусловленное более высокой степенью готовности дома. Поэтому лучше не медлить с решением о покупке, если такие планы имеются. Мы открыты к диалогу и готовы каждому клиенту подобрать оптимальные условия покупки.

Будут ли поставлены и на 2018 год амбициозные цели, характерные для ЖК «Артистократ»?

— Непременно. Мы планируем довести стадию готовности до 90%. Обязательно предложим клиентам более наглядную демонстрацию планировок квартир. Уже сейчас по двум из них можно виртуально пройтись и осмотреться — все желающие могут пройти 3D-тур на нашем сайте. Он дает достаточно полное представление о квартире, но мы не стоим на месте и хотим предоставить своим клиентам еще более наглядную информацию.

Также у компании в разработке находятся несколько проектов, анонсировать которые пока рано, но я надеюсь, что в 2018 году «Гарант-Строй-Заказ» предложит пензенцам новые интересные продукты!